福岡県北九州市戸畑区東大谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.3万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地21.3万円/坪
公示地価推移
東大谷の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る東大谷の地価
東大谷の地価相場
東大谷の2026年の公示地価は、全用途平均で21.3万円/坪（6.4万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.0％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.3万円/坪（6.4万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－3.0％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東大谷内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目21.3万円/坪前年比+0.8%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
東大谷に隣接するエリア
- 北九州市戸畑区西大谷
- 北九州市戸畑区福柳木
- 北九州市戸畑区夜宮
- 北九州市戸畑区観音寺町
- 北九州市戸畑区菅原
- 北九州市戸畑区西鞘ケ谷町
- 北九州市戸畑区東鞘ケ谷町
- 北九州市八幡東区日の出
地域特性と将来展望で見る東大谷の地価
北九州市戸畑区東大谷は、緩やかな傾斜地勢に中小規模の低層住宅が建ち並ぶ、丘陵地の住宅地域です。戸畑区中心部の平坦な地域と比較すると価格競争力は劣るものの、日用品店舗などに近接しており、利便性は比較的良好といえます。近年は建替え分譲による新規供給も進んでおり、古くからの戸建住宅が立ち並ぶ街並みの中に新たな動きが見られます。
今後の見通しとして、戸畑区内の居住者や周辺区域からの流入により、住宅地への需要は堅調に推移すると予測されます。地価水準は持ち直し傾向にあり、概ね横ばいか、あるいは若干の上昇で推移するものと思われます。特段の変動要因は見当たらないため、当面は現在の良好な選好性が維持される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約