愛媛県北宇和郡鬼北町大字近永の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.0万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地6.6万円/坪
- 商業地10.1万円/坪
公示地価推移
大字近永の不動産の売却価格査定
数字で見る大字近永の地価
大字近永の地価相場
大字近永の2026年の公示地価は、全用途平均で9.0万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－13.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均10.1万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－17.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
大字近永内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは名称なしの10.2万円/坪（3.1万円/m²）、最も低いのは名称なしの6.6万円/坪（2.0万円/m²）です。中央値は名称なしの10.0万円/坪（3.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字近永内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし10.2万円/坪前年比-1.3%
- 2位めいしょうなし名称なし10.0万円/坪前年比-1.3%
- 3位めいしょうなし名称なし6.6万円/坪前年比-1.0%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
大字近永に隣接するエリア
- 北宇和郡鬼北町大字国遠
- 北宇和郡鬼北町大字出目
- 北宇和郡鬼北町大字清延
- 北宇和郡鬼北町大字内深田
- 北宇和郡鬼北町大字奈良
- 北宇和郡鬼北町大字芝
- 北宇和郡鬼北町大字永野市
地域特性と将来展望で見る大字近永の地価
鬼北町大字近永は、ＪＲ近永駅に近い町中心部の商業地域です。周辺には小売店舗や店舗併用住宅が多く、低層の店舗併用住宅地が広がっています。一方で、国道や県道沿いには店舗が充実しており、駅を中心とした既存の地域とは利用状況に違いが見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では店主の高齢化や沿道型店舗への顧客流出により、商業用途の土地需要は乏しくなると予測されています。駅舎利用を中心とした町おこし事業が継続されているものの、物件売買は少なく、地価は当面の間、下落傾向や弱含みの推移を辿るものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約