愛媛県今治市菊間町浜の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.4万円/坪
前年比 -2.7%- 住宅地5.9万円/坪
- 商業地4.9万円/坪
公示地価推移
菊間町浜の不動産の売却価格査定
数字で見る菊間町浜の地価
菊間町浜の地価相場
菊間町浜の2026年の公示地価は、全用途平均で5.4万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは－2.7％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－20.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.9万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－2.7％下落しました。直近10年では－17.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近10年では－24.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
菊間町浜内の公示地価ランキング
菊間町浜に隣接するエリア
- 今治市菊間町長坂
- 今治市菊間町田之尻
- 今治市菊間町高田
- 今治市菊間町池原
地域特性と将来展望で見る菊間町浜の地価
愛媛県今治市菊間町浜は、中規模の一般住宅の中に店舗などが見られる、戸建住宅を中心とした地域です。旧菊間町を中心とした今治市西部郊外に位置しており、窯業や石油精製といった産業が見られますが、今治市中心部から離れているため利便性に劣る側面があります。
今後は人口減少や少子高齢化の影響により、空家等が増加する可能性があると鑑定評価では予測されています。バス路線が一部廃止されたことで利便性の低下が懸念されますが、その影響は既に大きく織り込まれているため、地価の下落率は今後は緩和していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約