愛媛県今治市玉川町小鴨部の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.0万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地6.0万円/坪
公示地価推移
玉川町小鴨部の不動産の売却価格査定
数字で見る玉川町小鴨部の地価
玉川町小鴨部の地価相場
玉川町小鴨部の2026年の公示地価は、全用途平均で6.0万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－16.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る玉川町小鴨部の地価
愛媛県今治市玉川町小鴨部は、農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域です。旧玉川町の農家集落としての性格を持ち、一般住宅の割合は増加傾向にあるものの、市街化調整区域内に位置しているため、宅地の需要は全体的に弱い状況にあります。
今後は、人口減少や少子高齢化の影響により、地価は緩やかな下落傾向で推移するものと考えられます。地縁のある需要者が中心であり、新たな転入や新築着工は少ない見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約