香川県観音寺市観音寺町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.9万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地9.6万円/坪
- 商業地18.2万円/坪
公示地価推移
観音寺町の不動産の売却価格査定
数字で見る観音寺町の地価
観音寺町の地価相場
観音寺町の2026年の公示地価は、全用途平均で13.9万円/坪（4.2万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.6万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－7.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均18.2万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－10.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
観音寺町に隣接するエリア
- 坂本町七丁目
- 天神町二丁目
- 天神町三丁目
- 茂西町一丁目
- 茂西町二丁目
- 南町一丁目
- 栄町二丁目
- 栄町三丁目
- 幸町
- 西本町一丁目
- 西本町二丁目
- 有明町
- 八幡町一丁目
- 八幡町三丁目
- 三本松町一丁目
- 港町二丁目
地域特性と将来展望で見る観音寺町の地価
香川県観音寺市観音寺町は、市街地中心部において小売店舗が建ち並ぶ商業地域です。主に中低層の店舗地として利用されており、県道沿いを中心に商業活動が行われています。需要圏は西讃地区の商業地域全域に及んでいますが、近年は郊外型大型商業施設への顧客流出などが背景となり、土地取引は少ない状況です。
今後の見通しについては、中心市街地活性化事業が継続されているものの、人口減少やＥＣ市場の拡大などの影響から、地価はやや下落や弱含みで推移すると予測されます。また、景気の緩やかな回復とともに、将来的な状況の変化が期待されるとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約