香川県高松市香南町由佐の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.7万円/坪
前年比 -1.1%- 住宅地5.7万円/坪
公示地価推移
香南町由佐の不動産の売却価格査定
数字で見る香南町由佐の地価
香南町由佐の地価相場
香南町由佐の2026年の公示地価は、全用途平均で5.7万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－8.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
香南町由佐に隣接するエリア
- 香南町西庄
- 香川町川東下
- 香南町吉光
- 香南町岡
- 香南町横井
地域特性と将来展望で見る香南町由佐の地価
香川県高松市香南町由佐は、小規模な一般住宅が建ち並ぶ、戸建住宅を中心とした住宅地域です。このエリアは、旧香南町を核とした高松市南部郊外の普通住宅地域に含まれます。主な需要層は、高松市内に居住または勤務する一次取得者層であり、地域内での世帯分離による需要が中心となっています。
鑑定評価による予測では、住環境に大きな変化はないものの、郊外住宅地としての相対的な地位は低下していくと考えられます。定住者の硬直化が進む成熟から衰退傾向にある地域であるため、不動産需要は低調な状態が続き、地価水準は軟調に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約