香川県高松市鬼無町藤井の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.3万円/坪
前年比 -0.4%- 住宅地11.8万円/坪
- 商業地12.8万円/坪
公示地価推移
鬼無町藤井の不動産の売却価格査定
数字で見る鬼無町藤井の地価
鬼無町藤井の地価相場
鬼無町藤井の2026年の公示地価は、全用途平均で12.3万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.8万円/坪（3.6万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－5.3％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.8万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－7.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る鬼無町藤井の地価
香川県高松市鬼無町藤井は、主要地方道沿いに中小規模の店舗や事務所、戸建住宅などが混在して建ち並んでいる地域です。自動車の通行量が多く、郊外の路線商業地域として一定の地位を保っています。一方で、大型店舗が集まる他の地域と比較すると競争力には課題があり、店舗と住宅が混在する街並みが特徴です。
今後の見通しとして、峰山トンネルの開通による周囲への影響は小さいとされています。車両の通行は多いため、店舗などの出店は見込まれますが、背後地人口の減少やネット通販の影響により、需要はやや低調に推移すると予測されます。地価については、軟調な動きが続くと見込まれています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約