香川県高松市上福岡町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.6万円/坪
前年比 +0.7%- 住宅地28.6万円/坪
- 商業地20.7万円/坪
公示地価推移
上福岡町の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る上福岡町の地価
上福岡町の地価相場
上福岡町の2026年の公示地価は、全用途平均で24.6万円/坪（7.5万円/m²）、前年からは＋0.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.6万円/坪（8.7万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋4.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均20.7万円/坪（6.3万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－2.2％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上福岡町の地価
香川県高松市上福岡町は、小規模な一般住宅が並ぶ、区画の整然とした住宅地域です。市内中心街への接近性が比較的良好なことから、市内への通勤者だけでなく、他圏域や周辺市域からの転入も見られるなど、安定した需要があります。
鑑定評価によれば、香川県高松市上福岡町は成熟した住宅地域として現在の住環境を維持する見込みです。栗林公園駅方面への街路整備が予定されていることや、根強い需要があることから、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。琴電琴平・長尾各沿線などの住宅地域と同様に、需給関係は安定していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約