香川県高松市藤塚町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
42.3万円/坪
前年比 +0.8%- 商業地42.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で42.3万円/坪（12.8万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均42.3万円/坪（12.8万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋4.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
香川県高松市藤塚町は、事務所や店舗、病院などが建ち並ぶ商業地域です。用途が混在する成熟した街並みが形成されており、中層の建物が多く見られます。地域内では、古い建物の建て替えが進む一方で、人気の学校区に位置する面大地など、場所によって性質が異なる側面もあります。
今後の見通しについては、市中心部の再開発による影響を受け、需要が回復していくものと予測されます。既成の商業地として現在の状況が維持されると考えられますが、マンション開発業者による参入も想定されます。高松市旧市街地に近接する立地条件から、緩やかな回復基調が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約