徳島県美馬郡つるぎ町貞光字大須賀の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.5万円/坪
前年比 -2.1%- 住宅地7.5万円/坪
公示地価推移
字大須賀の不動産の売却価格査定
数字で見る字大須賀の地価
字大須賀の地価相場
字大須賀の2026年の公示地価は、全用途平均で7.5万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは－2.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－20.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－2.1％下落しました。直近10年では－20.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
字大須賀に隣接するエリア
- 美馬町
- 貞光字宮下
- 貞光字馬出
- 貞光字中須賀
- 貞光字江ノ脇
地域特性と将来展望で見る字大須賀の地価
徳島県美馬郡つるぎ町貞光は、ＪＲ徳島線と国道１９２号に囲まれた平野部に位置し、公共施設や利便施設が揃う生活利便性の高い住宅地域です。周辺には一般住宅のほか、空き宅地も散見されます。需要の主体は、つるぎ町の居住者やその縁故者、あるいは近隣の事業所に勤める個人などが中心となっています。
今後の見通しについては、人口減少や高齢化の進行により土地需要が減退しているため、地価は当面下落が続くものと予測されます。宅地開発は僅かに見られるものの、地域性が大きく変化することなく、現状のまま推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約