山口県下松市駅南二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.1万円/坪
前年比 +0.6%- 商業地17.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で17.1万円/坪（5.2万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.2％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均17.1万円/坪（5.2万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－0.2％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
山口県下松市駅南は、ＪＲ下松駅周辺に小規模な小売店舗等が建ち並ぶ商業地域です。低層店舗地としての利用が中心ですが、住宅が混在する街並みも見られます。近年ではその利便性を背景に、住宅地としての需要も散見されます。
鑑定評価によれば、山口県下松市駅南は、大型商業施設への顧客流出による価格下落を経て、現在は値頃感から土地需要が回復傾向にあるとされています。今後はＪＲ下松駅に近接する利便性や安定した需要により、地価は概ね安定的に推移するものと予測されます。また、規模によってはマンション需要が見込まれる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約