広島県福山市光南町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
47.6万円/坪
前年比 +6.7%- 住宅地47.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で47.6万円/坪（14.4万円/m²）、前年からは＋6.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均47.6万円/坪（14.4万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋38.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
広島県福山市光南町は、福山駅の南東に位置する旧市街地の一角です。区画が整然としており、中規模の高層マンションが建ち並ぶ利便性の高い住宅地域となっています。近隣の県道背後も共同住宅が並ぶ住宅地であり、マンション用地としての需要が非常に高い街並みが形成されています。
鑑定評価では、広島県福山市光南町は福山市南部旧市街地におけるマンション適地として、今後も旺盛な需要が続くものと予測されています。建築資材価格の高騰といった課題はあるものの、金融緩和を背景とした需要は堅調であり、現状を基調として地価が熟成を深めていく見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約