広島県尾道市西藤町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.2万円/坪
前年比 -1.8%- 住宅地7.2万円/坪
公示地価推移
西藤町の不動産の売却価格査定
数字で見る西藤町の地価
西藤町の地価相場
西藤町の2026年の公示地価は、全用途平均で7.2万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－1.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.2万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－18.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る西藤町の地価
尾道市西藤町は、藤井川の北側背後に位置する旧来からの集落です。農家住宅や一般住宅が混在する住宅地域であり、市街化調整区域に属しています。中心部への接近性や街路条件が劣ることから、主な需要者は地縁性を持つ個人を中心とした、比較的静かな街並みが形成されています。
鑑定評価による今後の見通しでは、市街化調整区域内の既存住宅地に対する需要は弱く、地価は下落傾向で推移するものと予測されています。地域の高齢化や市街化区域内の新規供給増により、西藤町周辺の旧来の宅地は、緩やかな衰退に向かう可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約