広島県尾道市美ノ郷町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.9万円/坪
- 住宅地11.9万円/坪
公示地価推移
美ノ郷町の不動産の売却価格査定
数字で見る美ノ郷町の地価
美ノ郷町の地価相場
美ノ郷町の2026年の公示地価は、全用途平均で11.9万円/坪（3.6万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.4％下落しており、2017年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.9万円/坪（3.6万円/m²）です。直近10年では－12.4％下落しており、2017年以降は9年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る美ノ郷町の地価
尾道市美ノ郷町は、北側の傾斜した丘陵部に位置し、中規模の一般住宅が整然と並ぶ古くからの住宅地域です。三美園団地を中心としたこのエリアは、平坦な場所に比べると生活利便性が劣るため、市場の選好性は低くなっています。周辺の住宅地域と比較しても、地勢の影響により需要は相対的に低調な傾向にあります。
鑑定評価による今後の見通しでは、尾道市中心市街地の北側近郊という立地ながら、地価は下落基調で推移すると考えられます。需要は弱含みであり、当面は緩やかな衰退傾向をたどるものと予測されています。また、市場の選好性の変化によって、価格の二極化が顕在化していく可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約