広島県尾道市山波町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.8万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地12.8万円/坪
公示地価推移
山波町の不動産の売却価格査定
数字で見る山波町の地価
山波町の地価相場
山波町の2026年の公示地価は、全用途平均で12.8万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.5％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.8万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－6.5％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山波町の地価
広島県尾道市山波町は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域です。ＪＲ山陽本線軌道に挟まれた立地により生活利便性や動線に制約があり、街路の連続性が劣るため接近利便性に欠ける側面があります。需要者は尾道市や福山市に勤務する一次取得者層が中心ですが、地縁的な選好性がやや強い傾向にあります。
今後の見通しとして、新規の宅地開発が少ないため居住者は固定化していくと予測されます。地価については、丘陵部付近の住宅地域との代替関係や需要の弱含みにより、底値を探りつつ若干の下落傾向もしくは横ばいで推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約