広島県広島市佐伯区観音台二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.4万円/坪
前年比 +2.9%- 住宅地23.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で23.4万円/坪（7.1万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.4万円/坪（7.1万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋11.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 観音台一丁目
- 観音台三丁目
- 観音台四丁目
- 倉重一丁目
- 倉重二丁目
- 千同三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
広島市佐伯区観音台は、丘陵部に形成された大規模な住宅団地です。造成から35年超が経過した高台に位置しており、中小規模の戸建住宅が整然と建ち並ぶ、熟成した住環境が特徴です。佐伯区中心部に近い立地でありながら、平坦部に比べて値ごろ感があることから、一次取得者による需要の流入が認められます。
鑑定評価による将来予測では、広島市や廿日市市の周辺に勤務する層からの需要が底堅く、地価は上昇傾向で推移するものとされています。地域内に特段の変動要因は見当たらないため、当面は現在の住環境を維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約