広島県広島市佐伯区藤の木一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.8万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地13.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で13.8万円/坪（4.2万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.8万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から＋1.2％上昇しました。直近10年では＋4.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 五日市町大字上河内
- 五日市町大字上小深川
- 五日市町大字下小深川
- 藤の木二丁目
- 藤の木三丁目
- 藤の木四丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
広島市佐伯区藤の木は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域です。区画が整然とした郊外住宅団地として形成されており、地区計画によって敷地面積に下限が設けられているため、土地の細分化が難しいという特徴があります。主な需要者は、広島市内や廿日市市に勤務地を持つ方々です。
今後の見通しについて、鑑定評価では現状の住環境が維持されるものと予測されています。山陽道以北の住宅団地は、値ごろ感から相応の需要が認められており、地価はやや上向きで推移する可能性があると考えられます。特段の地域的変動要因はなく、当面は静態的に推移するものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約