広島県広島市佐伯区美鈴が丘南四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.8万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地28.8万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で28.8万円/坪（8.7万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.8万円/坪（8.7万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋11.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
四丁目に隣接するエリア
- 田方二丁目
- 五日市町大字中地
- 美鈴が丘東一丁目
- 美鈴が丘東五丁目
- 美鈴が丘南二丁目
- 美鈴が丘南三丁目
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
広島県広島市佐伯区美鈴が丘南は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ大規模な住宅地域です。分譲開始から40年超が経過した丘陵部の大型住宅団地であり、区画が整然とした良好な住環境が整っています。石内バイパス周辺には大型商業施設が立地しており、生活利便性が高いことも特徴です。
今後の見通しについては、地域が概ね熟成しており、特段の変動要因は見当たらないことから、当面は現状を維持していくものと考えられます。佐伯区や隣接する西区の丘陵部と同一の需給圏を形成しており、広島市内中心部への通勤者を中心に、新築・中古を問わず底堅い需要が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約