広島県広島市安佐北区可部東三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.6万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地12.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
三丁目の公示地価は2023年から4年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で12.6万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.3％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.6万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－0.3％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
広島市安佐北区可部東三丁目は、可部中心部の南東方に位置する高台の既存住宅団地です。地元デベロッパーにより開発された中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域ですが、西側の下り傾斜の地勢により、生活利便施設への接近性に劣る面があります。可部地区や亀山地区を中心とする圏域において、中古物件の流通などの需要が見られるのが特徴です。
今後の見通しについては、団地内の高齢化が進んでいることから、現状維持にて推移していくものと予測されます。周辺では砂防ダム工事が概ね完了していますが、需要が大きく戻ることは難しいと考えられます。一方で、建物付き中古物件を中心に割安感から取引が増える傾向にあり、地価は微上昇で推移する可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約