広島県広島市安佐北区小河原町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.7万円/坪
前年比 -0.4%- 住宅地8.7万円/坪
公示地価推移
小河原町の不動産の売却価格査定
数字で見る小河原町の地価
小河原町の地価相場
小河原町の2026年の公示地価は、全用途平均で8.7万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.7万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－16.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小河原町に隣接するエリア
- 福田八丁目
- 福田六丁目
- 福田町
- 上深川町
- 狩留家町
- 瀬野町
地域特性と将来展望で見る小河原町の地価
広島市安佐北区小河原町は、山裾に位置する小規模な住宅が建ち並ぶ地域です。安佐北区や東区の傾斜地を含む住宅地域一円から構成されており、強い地縁的選好性を持つ地元居住者を中心とした需要が特徴です。一方で、街路条件が劣るため、平地や道幅の広い住宅地と比較すると宅地需要は弱い傾向にあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では小河原町周辺の住宅団地は既に熟成しており、地域的特性は現状のまま推移すると考えられます。需要が停滞する中で、地価は下落傾向が続くか、あるいは底値感によって低位安定的に推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約