広島県広島市安佐南区祇園二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
68.4万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地68.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で68.4万円/坪（20.7万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均68.4万円/坪（20.7万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋41.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
広島県広島市安佐南区祇園二丁目は、主要な幹線道路に挟まれた平坦地に、戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域です。広島都心部への通勤を目的とする個人を中心に、ＪＲ可部線やアストラムライン沿線の背後にある住宅地として、利便性の高い住環境が形成されています。
周辺で大型商業施設がリニューアルオープンしたこともあり、分譲目的の需要と個人による買い入れはともに堅調です。鑑定評価によれば、広島県広島市安佐南区祇園二丁目の地価水準は上昇傾向にあり、今後も底堅い需要が継続するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約