広島県広島市南区大州二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
93.2万円/坪
前年比 -14.0%- 住宅地73.7万円/坪
- 商業地112.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で93.2万円/坪（28.2万円/m²）、前年からは－14.0％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近2年で－10.8％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均73.7万円/坪（22.3万円/m²）です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均112.7万円/坪（34.1万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近2年では＋7.9％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 南蟹屋一丁目
- 南蟹屋二丁目
- 大州一丁目
- 大州三丁目
- 東駅町
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
広島市南区大州二丁目は、マツダスタジアム周辺の県道沿いに位置する商業地域です。この地域には、店舗や事務所、中層の店舗兼共同住宅などが建ち並んでいます。ＪＲ広島駅へのアクセスも良好で、沿道のサービス関連法人や不動産業者など、多様な需要者が存在します。
今後の見通しについては、現在進められている道路拡幅整備事業によって、交通利便性が高まることが期待されます。このような整備が進捗することや、背後住宅地の価格上昇などの影響を受け、地価は上昇傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約