広島県広島市中区江波南二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
42.6万円/坪
前年比 +4.0%- 工業地42.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で42.6万円/坪（12.9万円/m²）、前年からは＋4.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均42.6万円/坪（12.9万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋31.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 江波南一丁目
- 江波南三丁目
- 江波沖町
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
広島県広島市中区江波南は、中小規模の工場に加えて戸建住宅や共同住宅も見られる、工場と住宅が併存する地域です。中区臨海部に位置し、都心や各種利便施設にも比較的近いことから、生活利便性の高い立地条件が特徴です。
鑑定評価によれば、広島県広島市中区江波南は、住宅用途への移行圧力を受けつつ、製造系・物流系が併存する工業地域として推移すると予測されています。一方で、圏域内の物流用地需要の高まりも影響しており、将来的には徐々に工業地の割合が減少していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約