岡山県苫田郡鏡野町真加部の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1.7万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地1.7万円/坪
公示地価推移
真加部の不動産の売却価格査定
数字で見る真加部の地価
真加部の地価相場
真加部の2026年の公示地価は、全用途平均で1.7万円/坪（5,010円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1.7万円/坪（5,010円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－15.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
真加部に隣接するエリア
- 真加部
- 宗枝
- 小座
- 山城
- 原
- 薪森原
地域特性と将来展望で見る真加部の地価
岡山県苫田郡鏡野町真加部は、津山広域農道の背後に位置する農家住宅地域です。傾斜地の道路沿いには、旧来からの農家住宅が並ぶ集落的な街並みが形成されています。この地域では、地縁や血縁を持つ方による土地の買い増しなどの取引が中心となっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では鏡野町や津山市を含む周辺エリアの少子高齢化が進むと見ています。そのため、縁故者以外の転入需要は限られ、地価は下落傾向が続くものと考えられます。集落としての需要は弱含み、大きな変化は見込めないとの予測が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約