岡山県美作市湯郷あけぼの，みずほの土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.3万円/坪
前年比 -2.2%- 住宅地7.3万円/坪
公示地価推移
あけぼの，みずほの不動産の売却価格査定
数字で見るあけぼの，みずほの地価
あけぼの，みずほの地価相場
あけぼの，みずほの2026年の公示地価は、全用途平均で7.3万円/坪（2.2万円/m²）、前年からは－2.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－20.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近10年では－20.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
あけぼの，みずほに隣接するエリア
- 湯郷林尾，湯の一
- 湯郷林尾，湯の一，あけぼの
- 湯郷朝日，みすほ
- 湯郷朝日
- 湯郷下住宅，湯の三東，朝日
- 湯郷日の出，花園，湯の四
- 中山上，中，福田
- 中山福田住宅
- 三倉田上
- 三倉田下
地域特性と将来展望で見るあけぼの，みずほの地価
美作市湯郷は、湯郷温泉街の背後に広がる緩傾斜地の住宅地域です。中規模の一般住宅の中に空地が見られる街並みで、低層住宅地としての特性を持っています。幹線道路沿いにはスーパーなどの利便施設がありますが、美作市内の居住者が中心の需要構造となっており、外部からの転入は限定的です。
鑑定評価によれば、少子・高齢化の影響もあり、住宅需要は弱い状況が続くと考えられます。近年は美作ＩＣ周辺の利便性の高い分譲地へ需要が流れていることから、美作市湯郷の地価は下落傾向で推移するものと予測されます。今後も地域の特性に大きな変化はなく、現状が維持される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約