岡山県真庭市台金屋の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.3万円/坪
前年比 -1.8%- 住宅地5.3万円/坪
公示地価推移
台金屋の不動産の売却価格査定
数字で見る台金屋の地価
台金屋の地価相場
台金屋の2026年の公示地価は、全用途平均で5.3万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは－1.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－19.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.3万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－19.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
台金屋に隣接するエリア
- 多田多田上，多田下一
- 台金屋長光寺、台西
地域特性と将来展望で見る台金屋の地価
真庭市台金屋は、一般住宅や貸家が建ち並ぶ、丘陵地に開発された古い住宅団地です。街路幅員が狭く地勢も劣るため、需要は久世地区や勝山地区などの平坦部に流れる傾向があります。市場では、利便性の高い国道背後の土地が好まれる一方で、この地域は競争力が弱い状況です。
鑑定評価によると、真庭市台金屋は高齢化や空き家の増加が進んでおり、地価は今後も下落傾向で推移するものと予測されます。流入者も少なく、需要が弱いため、取引が成立しづらい局面が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約