岡山県真庭市福田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.8万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地3.8万円/坪
公示地価推移
福田の不動産の売却価格査定
数字で見る福田の地価
福田の地価相場
福田の2026年の公示地価は、全用途平均で3.8万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.8万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－14.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
福田に隣接するエリア
- 開田
- 中田中
- 野川
- 日名下日名
- 高屋
地域特性と将来展望で見る福田の地価
真庭市福田は、農家住宅の中に一般住宅も見られる既成住宅地域です。周辺は旧落合町や旧久世町、旧勝山町を含む農家住宅地域が広がっており、主に地縁・血縁を有する層が土地を求める傾向にあります。一部では小規模な開発も見られますが、全体としては落ち着いた街並みが続いています。
鑑定評価によれば、人口減少や高齢化、若年層の流出が進むことから、真庭市福田の不動産需要は構造的に弱いものと見られます。そのため、今後の地価は下落傾向で推移していくものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約