岡山県赤磐市沼田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.0万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地8.3万円/坪
- 商業地19.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る沼田の地価
沼田の地価相場
沼田の2026年の公示地価は、全用途平均で14.0万円/坪（4.2万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.4％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.3万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－7.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.7万円/坪（6.0万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－0.3％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
沼田に隣接するエリア
- 下市
- 斎富
- 中島
- 日古木
- 二井
- 高屋
地域特性と将来展望で見る沼田の地価
岡山県赤磐市沼田は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ北西傾斜の住宅地域です。周辺には大規模住宅団地を擁する地区があり、供給過剰な状態にあります。また、下市地区の大型商業施設が令和7年6月に竣工するなど、近隣では利便施設への環境変化も見られます。
今後の見通しについては、旧式化した団地において需要が弱く、地価は緩やかな下落傾向が続くと予想されます。赤磐市役所を中心とした圏内では、供給過剰による割高感から、地価は下落基調で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約