岡山県備前市日生町寒河西浜山東部の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.0万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地8.0万円/坪
公示地価推移
西浜山東部の不動産の売却価格査定
数字で見る西浜山東部の地価
西浜山東部の地価相場
西浜山東部の2026年の公示地価は、全用途平均で8.0万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.0万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－14.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西浜山東部に隣接するエリア
- 日生町寒河西，西中，川内
- 日生町寒河梶谷東部
- 日生町寒河中，北，宮の下の一部
- 日生町寒河深谷西北部
- 日生町寒河北部
- 日生町寒河
地域特性と将来展望で見る西浜山東部の地価
備前市日生町寒河は、干拓地に造成された分譲地であり、一般住宅の間に空地も見られる新興住宅地域です。日生町寒河地区内の住宅団地に位置し、近隣には小学校などの公共施設があるため、居住環境は比較的良好です。
今後の見通しについて、漁業などの地域経済の衰退に伴い、人口減少や高齢化が進行しています。そのため、住宅需要は弱い状況が続くと考えられ、備前市日生町寒河の地価は下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約