岡山県備前市三石の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.5万円/坪
前年比 -1.8%- 住宅地3.5万円/坪
公示地価推移
三石の不動産の売却価格査定
数字で見る三石の地価
三石の地価相場
三石の2026年の公示地価は、全用途平均で3.5万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－1.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－21.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.5万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－21.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三石に隣接するエリア
- 梨ケ原
- 大津
- 西有年
- 蕃山
- 野谷
- 八木山
- 日生町寺山
地域特性と将来展望で見る三石の地価
備前市三石は、兵庫県境に近い三石地区の中心部に位置する既成住宅地域です。かつては耐火煉瓦工場や鉱山で栄えた歴史がありますが、現在は一般住宅が密集する閑静な街並みが広がっています。地区中心部には学校や市役所出張所が立地する一方、商業施設が集積する備前・赤穂市街地からは離れており、近隣の利便性は劣る傾向にあります。
今後の見通しについては、人口減少や少子高齢化の影響により、住宅地需要は弱まると考えられます。そのため、備前市三石の地価は下落傾向で推移するものと予測されます。外部からの流入も少なく、地縁や血縁を持つ個人が中心の需要層であることから、緩やかに下落が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約