岡山県高梁市落合町阿部北山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.8万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地7.8万円/坪
公示地価推移
北山の不動産の売却価格査定
数字で見る北山の地価
北山の地価相場
北山の2026年の公示地価は、全用途平均で7.8万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.8万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－13.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北山に隣接するエリア
- 落合町阿部市場
- 落合町阿部中二
- 落合町原田川中，川東
- 落合町近似奥
- 落合町近似光ヶ丘
地域特性と将来展望で見る北山の地価
岡山県高梁市落合町阿部は、国道３１３号の背後に位置する南向きの傾斜地で、中規模の一般住宅や農家住宅が混在しています。国道南の平坦地は利便性が高く開発が進んでいますが、この地域は地勢的な制約があるため、旧来からの住宅が多く見られるのが特徴です。
鑑定評価によれば、岡山県高梁市落合町阿部は人口減少や少子高齢化の影響を受け、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。地勢的な制約や地域的な衰退を背景に、今後も大きな変化はなく、静態的に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約