岡山県高梁市上谷町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.4万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地11.4万円/坪
公示地価推移
上谷町の不動産の売却価格査定
数字で見る上谷町の地価
上谷町の地価相場
上谷町の2026年の公示地価は、全用途平均で11.4万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.4万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－5.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上谷町に隣接するエリア
- 松山楢井
- 松山大久保
- 浜町
- 原田北町二
- 原田北町一
- 上谷町楢林
- 下谷町
地域特性と将来展望で見る上谷町の地価
岡山県高梁市上谷町は、一般住宅に農家等が混在する郊外山裾の住宅地域です。西向きの傾斜地に戸建住宅が建ち並ぶ一方で、備中高梁駅の南東部には平坦な地勢が広がっています。この平坦部では高梁認定こども園の新設などが見られ、駅南東部の新規分譲開発が周辺へ波及する傾向があります。
今後の見通しについては、備中高梁駅周辺の平坦地において需要が認められるものの、高齢化や人口減少の影響を免れないと予測されています。都市計画道路による利便性の向上は見込まれるものの、地場経済の停滞などにより、地価は引き続き下落傾向で推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約