岡山県総社市岡谷の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.2万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地5.2万円/坪
公示地価推移
岡谷の不動産の売却価格査定
数字で見る岡谷の地価
岡谷の地価相場
岡谷の2026年の公示地価は、全用途平均で5.2万円/坪（1.6万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.1％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.2万円/坪（1.6万円/m²）です。直近10年では－3.1％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
岡谷に隣接するエリア
- 地頭片山
- 岡谷
- 岡谷
- 西坂台
地域特性と将来展望で見る岡谷の地価
総社市岡谷は、丘陵地勢の市街化調整区域に位置する、農家住宅や一般住宅が散在する地域です。山手地区の中心部から外れた旧来からの農家集落が広がり、地縁や血縁を持つ人々を中心に、小規模な市場が形成されています。
今後の見通しについては、周辺の街路整備により岡山市や倉敷市へのアクセスが向上し、利便性が高まることが予想されます。一方で、50戸連担の規制強化によって分譲地開発が難しくなっているため、地価の上昇は抑えられる可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約