岡山県総社市西郡の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.5万円/坪
前年比 +2.0%- 住宅地8.5万円/坪
公示地価推移
西郡の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る西郡の地価
西郡の地価相場
西郡の2026年の公示地価は、全用途平均で8.5万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.5万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋8.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西郡に隣接するエリア
- 三輪
- 西郡
- 西郡
- 西郡
- 清音三因
- 清音三因
地域特性と将来展望で見る西郡の地価
総社市西郡は、旧山手村の西側に位置する山際の集落内で、農家住宅を中心に一般住宅が見られる地域です。細街路が雑然と広がる既成集落がある一方で、周辺の幅員の広いエリアでは住宅地開発が進んでおり、農家住宅跡地が分割されて分譲住宅へ転換されるなど、地域内でも街並みに違いが見られます。
倉敷総社バイパスの供用により交通アクセスが改善されたことで、30代から40代の1次取得者層といった外部からの流入が期待されています。今後は、周辺の宅地開発に伴う開発圧力の高まりにより、地価はやや上昇基調で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約