岡山県総社市新本の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.2万円/坪
- 住宅地3.2万円/坪
公示地価推移
新本の不動産の売却価格査定
数字で見る新本の地価
新本の地価相場
新本の2026年の公示地価は、全用途平均で3.2万円/坪（9,590円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近5年で－6.0％下落しており、2022年以降は3年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.2万円/坪（9,590円/m²）です。直近5年では－6.0％下落しており、2022年以降は3年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
新本に隣接するエリア
- 新本
- 新本
- 新本
- 新本
- 新本
- 新本
地域特性と将来展望で見る新本の地価
総社市新本は、高梁川西岸の市街化調整区域内に位置し、水田地帯に農家住宅等が散在する地域です。集落的色彩が強く、主に地縁のある方による世帯分離が需要の中心となっています。
鑑定評価によれば、農業従事者の減少に伴う過疎高齢化が進んでいるため、外部からの転入は限定的とされています。そのため、総社市新本の地価は今後も下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約