岡山県総社市下原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.4万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地5.4万円/坪
公示地価推移
下原の不動産の売却価格査定
数字で見る下原の地価
下原の地価相場
下原の2026年の公示地価は、全用途平均で5.4万円/坪（1.6万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.5％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.4万円/坪（1.6万円/m²）です。直近10年では－11.5％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下原に隣接するエリア
- 真備町川辺東町
- 真備町川辺新田東
- 真備町辻田池田
- 真備町辻田市川
- 真備町辻田中縄手
- 中原
- 中原
- 富原
- 下原
- 清音上中島
- 清音上中島
- 清音柿木大原二
- 清音柿木
- 清音柿木
地域特性と将来展望で見る下原の地価
岡山県総社市下原は、農家住宅の中に一般住宅が混在する、市街化調整区域内の住宅地域です。西日本豪雨による浸水被害や、アルミ工場爆発などの被災を経験した地域ですが、現在は堤防道路や集落内の街路整備が進んでいます。住宅再建や新築建物も見られ、住環境の向上が図られています。
今後の見通しについては、豪雨災害による不動産市場への影響が薄れ、不規則な地価変動も終息に向かうとされています。総社市街地西部に位置するこの地域は、需要は弱いものの、地価はほぼ現況維持、あるいは安定的に推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約