岡山県井原市上出部町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.8万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地9.9万円/坪
- 商業地13.6万円/坪
公示地価推移
上出部町の不動産の売却価格査定
数字で見る上出部町の地価
上出部町の地価相場
上出部町の2026年の公示地価は、全用途平均で11.8万円/坪（3.6万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－12.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.9万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－7.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.6万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－16.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上出部町に隣接するエリア
- 井原町
- 七日市町
- 上出部町四季が丘
- 下出部町
- 笹賀町
- 大江町
地域特性と将来展望で見る上出部町の地価
岡山県井原市上出部町は、井原駅周辺の区画整理区域内にあり、幹線街路沿いには事務所や店舗が並ぶ一方で、住宅も多く混在しています。低層の店舗兼事務所としての利用が見られますが、空地も点在しており、街並みとしての繁華性はそれほど高くありません。
今後の見通しとして、市全体の人口減少や高齢化の影響により、商業地としての需要は弱まる傾向にあるようです。井笠地域一円の商況も停滞しており、子守唄の里高屋駅周辺を含む周辺地域では、商業地から住宅地への転用が進む可能性が考えられます。地価は、緩やかな下落基調が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約