岡山県玉野市長尾の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.2万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地8.6万円/坪
- 商業地13.5万円/坪
公示地価推移
長尾の不動産の売却価格査定
数字で見る長尾の地価
長尾の地価相場
長尾の2026年の公示地価は、全用途平均で10.2万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.6万円/坪（2.6万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－12.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.5万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－14.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
長尾に隣接するエリア
- 玉原三丁目
- 玉原一丁目
- 日比七丁目
- 木目
- 広岡
- 滝
- 迫間
地域特性と将来展望で見る長尾の地価
玉野市長尾は、県道背後に戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域や、農家住宅と戸建住宅が混在する地域で構成されています。荘内地区の市街化区域内では、幹線道路に近い場所は利便性が高いものの、道路から離れた場所は利便性にやや劣る傾向があります。また、市街化調整区域内では、各種規制の影響もあり、地縁関係を持つ個人による需要が中心となっています。
鑑定評価による予測では、玉野市長尾は人口減少や高齢化の影響を受け、今後も需要は弱含みで推移すると見られます。玉野市中心市街地への接近性は良好ですが、地域経済の弱体化に伴い、地価は下落基調で推移するものと考えられます。住宅地として成熟が進む一方で、外部からの転入に伴う需要は限定的であると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約