岡山県玉野市山田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.0万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地7.0万円/坪
公示地価推移
山田の不動産の売却価格査定
数字で見る山田の地価
山田の地価相場
山田の2026年の公示地価は、全用途平均で7.0万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.0万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－16.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
山田に隣接するエリア
- 東野崎
- 沼
- 後閑
- 八浜町波知
- 西田井地
- 胸上
地域特性と将来展望で見る山田の地価
岡山県玉野市山田は、一般住宅や農家住宅が混在する、集落的な特性の強い既成住宅地域です。平坦な地勢に位置し、住環境は良好ですが、東児地区を中心とする住宅地域としての側面を持ちます。一方で、利便性の高い田井地区などの新規分譲住宅地と比較される傾向があります。
鑑定評価によれば、岡山県玉野市山田は今後も地域要因に大きな変化はなく、現状が維持される見込みです。ただし、高齢化や人口流出の影響により、需要が田井地区へ流出する可能性が示唆されています。そのため、地価は下落傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約