岡山県玉野市明神町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.1万円/坪
前年比 -2.2%- 住宅地10.1万円/坪
公示地価推移
明神町の不動産の売却価格査定
数字で見る明神町の地価
明神町の地価相場
明神町の2026年の公示地価は、全用途平均で10.1万円/坪（3.1万円/m²）、前年からは－2.2％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.1万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近10年では－18.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
明神町に隣接するエリア
- 御崎二丁目
- 羽根崎町
- 日比一丁目
- 日比三丁目
- 日比四丁目
地域特性と将来展望で見る明神町の地価
玉野市明神町は、日比港付近の平坦部に広がる住宅地域で、一般住宅の中にアパートなどが混在しています。造船関連企業が集積する港の近くや、小学校に近接するエリアなどがあり、主に自家用車を利用して玉野市や隣接市へ通勤する層による戸建住宅の需要が中心です。
今後の見通しについて、鑑定評価では造船産業の規模縮小などの影響により、住宅需要は漸減する可能性があるとされています。一方で、造船業には回復基調や新規投資の動きも見られるため、地域経済の回復が期待されますが、地価は緩やかな下落傾向で推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約