岡山県玉野市玉原二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.6万円/坪
前年比 -3.0%- 住宅地9.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で9.6万円/坪（2.9万円/m²）、前年からは－3.0％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－23.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.6万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－3.0％下落しました。直近10年では－23.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 玉原三丁目
- 玉五丁目
- 奥玉二丁目
- 奥玉三丁目
- 玉原一丁目
- 和田一丁目
- 和田六丁目
- 和田七丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
岡山県玉野市玉原二丁目は、玉野市西部の丘陵地に開発された、区画の整然とした大規模な分譲住宅地域です。主に造船業に従事する方々などの需要があり、戸建住宅が立ち並んでいます。一方で、臥竜山北西斜面の高台に位置する旧来の分譲住宅地は、平坦な場所に比べると需要が弱い傾向にあります。
今後の見通しについては、造船産業の規模縮小や人口減少の影響により、住宅需要は弱含みで推移すると考えられます。中古物件の供給が多いこともあり、地価は引き続き緩やかな下落傾向を辿るものと推察されます。地域経済の回復は期待されるものの、地価への波及については慎重な見方となっています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約