岡山県玉野市玉二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.2万円/坪
前年比 -2.4%- 商業地12.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で12.2万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは－2.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－21.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.2万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から－2.4％下落しました。直近10年では－21.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 玉一丁目
- 玉三丁目
- 玉四丁目
- 玉六丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
岡山県玉野市玉は、低層の小規模な店舗や事務所が建ち並ぶ既成の商業地域です。かつては小売店や飲食店の営業が盛んでしたが、現在は営業店舗が大幅に減少し、らんぶる通り商店街などはシャッター通りの様相を呈しています。また、地域内では駐車場としての利用も目立っています。
今後の見通しについては、地域の主産業である造船業が回復基調にあるものの、商店街の商況は依然として厳しく、土地取引への波及には至っていないとされています。玉三丁目での玉野三井病院の閉院や商圏人口の減少も影響し、地価は当面の間、下落傾向が継続するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約