岡山県玉野市宇野二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.3万円/坪
前年比 -1.1%- 商業地12.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で12.3万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.3万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－10.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
玉野市宇野二丁目は、小売店舗と住宅が混在する近隣商業地域です。県道沿いを中心に、低層の店舗兼住宅が見られる旧態依然とした街並みが広がっています。かつては店舗が並んでいましたが、現在は廃業する店舗も目立ち、医院・薬局・郵便局・理容店などが点在する状況です。
鑑定評価によると、顧客の多くが隣接市の大型商業施設へ流出しているため、商業地としての需要は低迷しています。今後は店舗閉鎖や住宅地への転換が進むと見られており、地価は引き続き下落傾向や微減傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約