岡山県津山市日本原東の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.0万円/坪
前年比 -2.0%- 住宅地3.1万円/坪
- 商業地4.9万円/坪
公示地価推移
東の不動産の売却価格査定
数字で見る東の地価
東の地価相場
東の2026年の公示地価は、全用途平均で4.0万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－2.0％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－20.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.1万円/坪（9,320円/m²）で、前年から－2.0％下落しました。直近10年では－17.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－2.0％下落しました。直近10年では－22.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東に隣接するエリア
- 日本原北
- 日本原西の上
- 新野東久本（東）
- 上町川
- 上町川新吉野
地域特性と将来展望で見る東の地価
津山市日本原は、国道沿いに低層店舗と住宅が混在する商業地域があり、その背後には一般住宅や農家住宅、農地が広がる住宅地域が位置しています。奈義町との市境付近に位置する郊外のエリアであり、津山市ＩＣ近くの大型商業施設へ顧客が流れるなど、利便性は普通といえます。
鑑定評価では、人口減少や過疎高齢化の影響により、津山市日本原の需要は慢性的に弱いものとされています。今後は、大型商業施設への顧客流出や背後地の衰退に伴い、地価は下落傾向や現況維持で推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約