岡山県津山市河辺の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.9万円/坪
前年比 +0.9%- 商業地21.9万円/坪
公示地価推移
河辺の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る河辺の地価
河辺の地価相場
河辺の2026年の公示地価は、全用途平均で21.9万円/坪（6.6万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.3％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均21.9万円/坪（6.6万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では－0.3％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る河辺の地価
津山市河辺は、津山Ｉ．Ｃ．や他の国道との接続点に近い交通の要衝に位置しています。幹線道路沿いには飲食・小売店舗などが建ち並び、商業地域として熟成しています。大型商業施設にも近く、交通量の多いエリアとして相応の店舗集積が見られるのが特徴です。
鑑定評価による予測では、郊外路線商業地域としての需要は根強く、地価は上昇傾向で推移するものと考えられます。一方で、商業地域としては既に熟成しているため、今後は大きな変動なく安定的に経過するとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約