岡山県津山市二宮の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.0万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地6.0万円/坪
公示地価推移
二宮の不動産の売却価格査定
数字で見る二宮の地価
二宮の地価相場
二宮の2026年の公示地価は、全用途平均で6.0万円/坪（1.8万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－10.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二宮の地価
岡山県津山市二宮は、丘陵地の地形に旧来の住宅や新興の住宅が混在する既成住宅地域です。津山市西部近郊の農家住宅が見られる集落もあり、一般住宅と農家住宅が共存する街並みが特徴です。需要の主体は津山市に在住・勤務する一次取得者で、居住の快適性を重視する傾向にあります。
鑑定評価によれば、岡山県北～北東部の人口減少や高齢化の影響を受け、今後は津山市街地への選好が進むと見られます。岡山県津山市二宮では、分譲地を中心に需要が認められるものの、全体としては旧来の住宅が中心であるため、地価は若干の下落基調で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約