岡山県津山市小原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.9万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地14.4万円/坪
- 商業地19.0万円/坪
公示地価推移
小原の不動産の売却価格査定
数字で見る小原の地価
小原の地価相場
小原の2026年の公示地価は、全用途平均で15.9万円/坪（4.8万円/m²）です。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.4万円/坪（4.4万円/m²）です。直近10年では－2.9％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.0万円/坪（5.7万円/m²）です。直近10年では－8.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小原に隣接するエリア
- 上河原
- 北園町
- 山北
- 総社
- 上田邑
- 一宮
地域特性と将来展望で見る小原の地価
津山市小原は、津山市中心部や商業施設に近い、区画の整然とした住宅地域です。低層の戸建住宅を中心に、店舗や事務所が混在する街並みが広がっています。周辺には生活関連施設や学校が揃っており利便性が高い一方、既成市街地のため供給は限られています。
鑑定評価による将来予測では、津山市小原は市街地北部の住宅地として、今後も大きな変動はなく現状維持で推移すると考えられます。幹線道路に近いことから引き合いはありますが、周辺に農地等の空き地も見られるため、当面は地価が横ばいで推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約