岡山県倉敷市南畝三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.8万円/坪
前年比 +1.2%- 住宅地11.1万円/坪
- 工業地10.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で10.8万円/坪（3.3万円/m²）、前年からは＋1.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.1万円/坪（3.4万円/m²）です。直近10年では－5.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均10.5万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋10.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 中畝一丁目
- 南畝二丁目
- 南畝四丁目
- 南畝五丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
倉敷市南畝は、水島臨海工業地帯に近接する工業地帯としての側面と、戸建住宅が立ち並ぶ低層住宅地としての側面を併せ持っています。住宅地としては、水島地区に勤務する30〜40代の層による需要が見られますが、工業地への近さから居住環境を敬遠する傾向もあり、水島地区中心部と比較すると競争力は劣る状況にあります。
工業地域については、大規模工場に関連する中小工場や物流施設が立地しており、水島臨海工業地帯に関連する企業による土地需要が非常に強い状態です。鑑定評価では、企業の投資意欲の旺盛さから、地価は上昇傾向で推移すると見込まれています。また、住宅地については、大きな変動はなく地価は横ばいで推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約