岡山県岡山市南区浜野二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.6万円/坪
前年比 +2.7%- 商業地28.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で28.6万円/坪（8.6万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均28.6万円/坪（8.6万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋14.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 浜野三丁目
- 新福二丁目
- 豊浜町
- 浜野一丁目
- 浜野四丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
岡山市南区浜野は、県道岡山港線沿いに低層の店舗兼事務所が建ち並ぶ、熟成した路線商業地域です。交通量の多い幹線道路沿いに商業地が形成されており、背後では小規模な分譲住宅地開発が継続しているため、周辺人口は増加傾向にあります。
鑑定評価によれば、岡山市南区浜野は中心市街地近郊の商業地として、今後も緩やかな発展傾向で推移すると予測されます。背後人口の充実や商圏人口の増加に伴い、地価は上昇基調が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約