岡山県岡山市南区新福一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.8万円/坪
前年比 +3.2%- 住宅地24.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で24.8万円/坪（7.5万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋16.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.8万円/坪（7.5万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋16.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 豊成一丁目
- 豊成二丁目
- 豊成三丁目
- 福富西一丁目
- 新福二丁目
- 豊浜町
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
岡山市南区新福は、国道２号の北側に位置し、区画が整然とした低層住宅地域です。一部に水田も見られますが、徐々に宅地開発が進んでおり、居住環境と利便性が良好な街並みが形成されています。需要の中心は、岡山市内に居住・勤務する30代から40代の一次取得者層となっています。
鑑定評価による将来予測では、笹ケ瀬川の東側に広がる住宅地域として、当面は現状の推移が見込まれます。都心近郊の利便性の高いエリアであることから、住宅地需要は底堅く、地価は緩やかな上昇傾向を辿るものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約